Recht uit Ruimte&Regio……….de commissie rolt weer door.
10-12-2011
Auteur: Zevenbergen en van Gruting
Recht uit Ruimte&Regio……….de commissie rolt weer door.
VVD over het Trekvaartplein
Overal in het land – maar ook zeker zichtbaar in Leiden – is de malaise in de woningmarkt zichtbaar. Het is duidelijk de bomen groeien niet meer tot de hemel en diverse bouwplannen moeten worden bijgesteld.
In Leiden zagen we dat al aan de plannen Dieperhout, Big Boss en de Verleyding. En dat geldt ook voor het Trekvaartplein.
Wat is er aan de hand?
Al vanaf 2008 is de gemeente samen met Portaal bezig met concrete plannen voor herstructurering van het woonwagenpark aan het Trekvaartplein. Dat was nodig omdat er teveel standplaatsen door bewoners waren gecreëerd, er bedrijvigheid plaatsvond en de brandveiligheid ernstig in het geding kwam.
Besloten werd tot herstructurering van het huidige park en de creatie van een nieuw park in Roomburg. Dat laatste is inmiddels gerealiseerd. Maar de herstructurering van het Trekvaartplein vergt wat meer energie. De vele en individuele wensen, de aard en mate van bodemvervuiling, de noodzaak tot onderheien etc. etc. maken dat het onmogelijk is om aan alle wensen tegemoet te komen en binnen het financiële kader te blijven.
Daarom is het ook niet zo vreemd dat de gemeente en Portaal de te grote onrendabele top (dat is het verlies dat wordt gemaakt door de gemeente of ontwikkelaar bij de verkoopprijs) voor koopstandplaatsen niet voor hun rekening kunnen nemen.
Afgelopen donderdag (8 dec. 2012) stond dit op de agenda en aan de orde was óf en in welke mate de gemeente en/of Portaal afspraken schonden met toekomstige bewoners van het TVP.
Het enige dat wij kunnen vinden is dat er geen kant en klare plaats met woonwagenwoning met onrendabele top meer worden verkocht. De VVD lijkt dat niet meer dan logisch om eerlijk te zijn. Waarom zou de gemeente gesubsidieerd grond moeten leveren en Portaal verlies moeten maken op de verkoop van de opstallen (huizen/wagens)? Die investering lijkt ons primair voor de nieuwe eigenaar.
VVD gaat akkoord met het leveren van de grond voor de door de gemeenste gesubsidieerde sociale koopprijzen. Daarbij wordt maar een deel van de werkelijke waarde van de grond in de verkoopprijs berekend.
De VVD snapt de gekozen oplossing. Er wordt vooral gemeentelijk geld geïnvesteerd in de sociale huurwoonwagens en kopen blijft mogelijk. Het voordeel is dat enerzijds de bewoner de kavel onder de marktprijs- want nog steeds zwaar gesubsidieerd- kan verwerven en ontwikkelen, zoals in Nieuw Leyden. Anderzijds blijft het voor de gemeente binnen de financiële kaders.
De Leidse belastingbetaler zal daar blij mee zijn, voor dit project met 100 woonwagens is inmiddels zo’n 10 miljoen euro gereserveerd.
D66 dacht hardop over nóg meer geld ter beschikking te stellen en de kopers de kavels onder de kostprijs te verkopen. En SP opperde minder sociale huurwoningbouw te realiseren om de kopers tegemoet te komen…………
De VVD ziet echter geen mogelijkheid en ook geen noodzaak hier verandering in de huidige plannen te brengen en het geheel nog meer te subsidiëren. De VVD hoopt dat het herstructureringsplan zo spoedig mogelijk wordt afgerond en wij weten ons daarin gesteund door een grote groep bewoners van het Trekvaartplein.
reacties (4)
Maar het kan niet zo zijn dat de voorwaarden voor de huurders beter kunnen zijn dan die voor de kopers .
Tevens is het ook van de gekke dat alle prijzen al bekend zijn geworden voordat de aanbesteding rond is gekomen .
En in de Nota van Uitgangspunten word gesproken over 90 woonwagens.
Er zijn mondelinge toezeggingen gedaan aan de bewoners en mondelinge afspraken zijn ook rechtsgeldig .
En dat de kopers nog even door willen onderhandelen, dat snap ik, maar het houdt echt een keertje op. Ik zou zeggen: "Tel uw zegeningen".
VVD Leiden ontvangen?
Vul dan hieronder je email in
